由于墨尔本进入赛马节,拍卖活动受到明显影响,清盘率继续停留在略低于50%的水平

Jade Harling 5 Nov 2018 继上周录得今年第五繁忙的拍卖周(2,928)之后,首府城市拍卖的房屋在11月的第一周减少了。本周共举行了1,529场拍卖,初步拍卖清盘率为47.4%,仅较上周最终清盘率47%略有上升。随着剩余的结果被收集,最终的清盘率将通常向下修正,并可能低于上周。在去年的同一周,61.5%的拍卖成功率要高得多(2,046)。 墨尔本本周的拍卖量出现了最显着的下滑;较低的拍卖数量一是由于我们传统上所认为的来自墨尔本赛马节庆祝活动的影响,另外,前一周又是墨尔本全年第 […]

住宅价值仍在上升的地区

Tim Lawless 26 Oct 2018 在过去的12个月中,澳大利亚近二分之一的SA4次区域的住宅价值均有所上升。  在过去12个月中,随着八个首府城市中四个房屋价值的下跌,很容易忘记全国各地的某些房地产市场实际上看到了相对健康和可持续的增长状况。对澳大利亚88个SA4次区域的分析显示,过去12个月中,其中近一半地区(42)的房屋价值出现了一定程度的增长。 相对于五年平均增长率,这些地区中有一半的地区年度资本收益率更高,这表明过去12个月这些地区的房地产市场情况有所加速。事实上,澳大利亚 […]

Ryde精品联排别墅:Badajoz Road Ryde

总体描述 项目坐落于澳洲历史悠久的城区——悉尼Ryde区,这里距悉尼CBD仅约12公里,距Parramatta CBD仅约8公里,享受着两大中心区的商业、生活配套、交通、教育资源的同时,Ryde区素有“悉尼最安全的地区之一”的声誉。 Ryde区的社区历史非常悠久,在经过长期发展后,该区现有的销售店铺面积大约为78,000平方米,其中包括Woolworths、Myer、Big W、JB HiFi、Aldi、Franklins等等购物中心,还有很多精致餐厅及290多家专业商铺。Ryde提供的便利都会 […]

西悉尼航空城准备迎来一所“世界级”大学

Western Sydney Aerotropolis Set to Get ‘World Class’ Uni 目前有四所澳洲大学参与合作,要在西悉尼组建一所世界级航空航天工程科技院校。纽卡斯尔(UON),新南威尔士(UNSW),卧龙岗(UOW),西悉尼(WSU)这四所大学的校长已经达成合作意向,将合力组建一所新的高等教育机构。 Four universities have signed on to develop a world-class aerospace, engineering an […]

随着大多数首府城市住宅价值的下降,住房调整继续加深

Tim Lawless 3 Sep 2018 全国住宅价值连续第11个月下跌,表明春季销售情况可能会给逐渐增加的上市库存,信贷紧缩以及抵押贷款利率追升的迹象带来挑战。 8月份,澳大利亚房地产市场继续调整,CoreLogic全国房屋价值指数月内下跌0.3%。自去年9月达到峰值以来,住宅价值一直在持续走低,到8月底累计下降2.2%。 CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,“疲弱的房地产市场状况可以追溯到多种因素,其中最重要的是信贷环境愈加收紧,这减缓了市场活动,尤其是投资者。较少的 […]

未来两年,将会建造多少公寓呢?

Cameron Kusher 29 Aug 2018 CoreLogic的结算风险数据着眼于未来几年即将完成新公寓的潜在数量,而本周的Pulse将查看这些数字的具体表现。 CoreLogic的结算风险数据估算了预计在未来12个月和24个月内完成的新公寓数量。数据直接从行业收集,并基于项目预计的完成日期。当然,其中一些项目可能会被延迟,推迟或完全取消,但报告可以提供可能新公寓供应情况的一个迹象。   在未来12个月内,全国预计将新增94,471个新公寓,占总供应量的3.5%。在未来24个 […]

悉尼奥林匹克公园 精品景观两房公寓

地区介绍 Olympic Park于2009年正式命名,成为Sydney的Suburb之一。 悉尼奥林匹克公园占地总面积 640公顷,距离14Km 到 Sydney CBD ,7Km到Parramatta CBD 。 该地区拥有南半球最先进齐全的体育娱乐配套设施 ,拥有悉尼内城区最高的绿地比例 (65%左右), 被定义为悉尼的城市绿地以及经济中心之一 。 Sydney Olympic Park北列为帕拉马塔到奥林匹克半岛的全新优先发展区(Establish a new Priority Grow […]

房产销售课程报名

各位亲爱的会员朋友,经培训学校有效沟通,目前full licence的学费仍为$3000,学时5天,名额有限。目前有意向申请full licence的学员,包括已有certificate的朋友,现在将是您取得full licence的最佳时机。与我们公司合作的培训学校是澳洲正规培训机构,价格合理,信誉保证,可变通性强,个别担心英文水平的学员,学校也有相应的解决方案,确保大家学有所成,目前为止所有的学员都已顺利拿到licence. 望大家把握机会,早日拿到full licence,有备无患。报名请 […]

实际住宅价值变化

Cameron Kusher 6 Aug 2018 随着全国住宅价值的下降,在本周的房地产报告中,我们来看一下直到2018年6月这个季度,通货膨胀调整(或实际)的住宅价值变化。  在分析住房市场时,重点通常是放在价值的名义变化。虽然以名义价值分析市场是有意义的,但值得衡量住宅价值相对于消费者总体成本上升的变化。 在截至2018年6月的12个月中,名义住宅价值实际下降了0.8%,但考虑到全年通货膨胀率上升2.1%,实际住宅价值则下降了2.9%。悉尼,珀斯和达尔文的名义价值在过去一年中有所下降,但实 […]

近几年的衰退期到底是什么样子,以及市场需要多久才能恢复?

Cameron Kusher 根据CoreLogic Home Value Index,国内住宅价值比2018年5月的高点下降了1.1%。这一下降主要是由于悉尼和墨尔本住房市场近期疲软所致,然而,其他一些城市的住宅价值也低于他们的峰值。本周的博客介绍了最近各个首府城市住宅价值下跌的时期,以及距离前一个价值高峰,住宅价值跌了有多久。   从高峰到衰退 悉尼 悉尼在过去的38年中出现了多次下降的时期,1988 – 91年间跌幅最大,当时住宅价值在28个月内下降了11.6%。在这段时间下降 […]