与过去五年相比,澳洲过去一年的房产价值增长如何?

作者 Cameron Kusher 15 Dec 2017 在本周的房地产调查中,我们分析了各个省会城市的下属区域在过去一年的住宅价值变化情况,并分析了过去一年的表现与前几年表现以及过去五年平均水平的对比。 SA4地区是澳大利亚标准地理层次的一部分,在首府城市,他们通常拥有30万到50万的人口。出于这个原因,在这个层面上查看数据比仅看首府城市数据提供了更详细的洞察力。  在首府城市中,有46个SA4区域,每个首府城市的数量分别为:悉尼15个,墨尔本和布里斯班各9个,阿德莱德4个,柏斯6个。霍巴特 […]

WATERFALL BY CROWN GROUP项目盛大动工

在悉尼建有众多住宅与商住混合项目、屡获殊荣的皇冠房地产集团,其备受瞩目的Waterfall by Crown Group项目于上周三举行了盛大动工仪式,标志着项目的正式奠基。该标志性大型项目坐落于悉尼蓬勃发展的Green Square地区,以打造澳大利亚最大的人造瀑布为其主要亮点。 悉尼副市长Jess Miller与皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 Iwan Sunito均出席了此次活动,并亲自为项目动工掀起第一铲土。 Waterfall by Crown Group项目在开盘当天即打破销售 […]

这十年来,表现最好的房地产市场在哪里?

作者  Cameron Kusher 2017年12月4日   在过去的十年中,悉尼和墨尔本地区经历了最强劲的增长,而其他首府城市的增值普遍较为温和。 CoreLogicHome的价值指数数据在地理版块覆盖的应用上,仅小于各首府城市和州。在本周的评论中,我们先看看过去十年来全国范围内价值涨幅最大的SA3地区。就分析而言,我们只探讨2016年6月预计居住人口超过20,000人的SA3地区。 在过去十年居住价值上涨幅度最大的地区为墨尔本的Wyndham,增幅为129.9%。Wyndham是 […]

悉尼和墨尔本的清盘率疲软是什么原因?

作者:Cameron Kusher 2017年11月27日 (摘自: https://www.corelogic.com.au/news/what-driving-clearance-rate-weakness-sydney-melbourne#.WhzeV0qWaUk)   近几周来,悉尼和墨尔本两个最大的房地产市场拍卖清盘率明显低于12个月前的同期水平,但并不一定比往年同期低很多。虽然与一年前的拍卖量和清盘率比较是有价值的,但衡量这些标准如何在几年内进行变化,则更有价值。 墨尔本 […]

拍卖清空率再创新低

作者 Caitlin Fono, Kevin Brogan 20 Nov 2017 (摘自: https://www.corelogic.com.au/news/third-busiest-week-auctions-so-far-year-returns-preliminary-clearance-rate-654#.WhOE4EqWaUk) 首府城市本周初步拍卖的拍卖清盘率为65.4%,总共拍卖3,335起,成为今年迄今为止拍卖最繁忙的第三周,上周拍卖2907次,清盘率为62.7%。去年这个 […]

Chatswood Central——易主了

作者:Helen Wu (摘自: https://www.corelogic.com.au/news/chatswood-central-changes-hands#.WgkR_GiCyUk) 2017年11月9日 Chatswood Central是位于railway Street 1-5号的一个零售与办公楼的商务大楼,最近已经转手。 Barana集团以3800万澳元的价格购买了它的永久拥有权益,而长期租赁权(2072年6月30日到期)则由iProsperity集团和Lotus Capital […]

Macquarie Park 超大阳光一房

1 2 3 4 询问或出价 地区介绍 Macquarie Park素有“悉尼硅谷”之称,距悉尼市区仅12公里,是澳洲正在腾飞的高科技之城。 由Ryde市政府管辖。Macquarie Park的北边与West Pymble为邻;东面是Killara和Lindfield;南面为North Ryde;西南面是亚洲店铺林立的Eastwood;而西面为Marsfield与Epping。火车三站直达北区华人重镇Chatswood。多路巴士直达周边Marsfield、Carlingford、Parramatt […]

Waterfall项目的新理念—-天然降温冷却及镇静放松效应

悉尼Waterfall楼盘项目是Crown开发的又一高端精品项目,改项目充分利用大自然天然降温冷却及镇静放松效应   树木和水对于镇静放松的功效人尽皆知,但植被所带来的树荫以及清凉的空气所产生的天然降温冷却效应却鲜为人知。 皇家墨尔本理工学院(RMIT),联邦科学工业研究组织(CSIRO)以及西澳大学在最近出具的一份名为《树木应该种植在哪里》的报告里详细探讨了澳大利亚各大都市的绿化程度。报告指出,植被较多的地区,其温度亦相对较低,温差可达10度。 皇冠房地产集团旗下最新推出的开发项目Waterf […]

风险还是机遇 – 昆州市场简析

从2010年开始,布里斯班城市就以“澳大利亚新兴国际都市”(Australia’s NewWorld City)为口号全新出发,誓要摆脱悉尼和墨尔本的阴影,直接走向世界。 作为澳大利亚的新兴国际都市,布里斯班正朝着多元化、全球化迅速发展,与全球市场,尤其是亚太地区紧密相连,成为澳大利亚经济增长率最高的城市之一。我们的竞争优势是快速增长的经济水平、世界一流的基础设施和商业环境,以及对创新发展、教育和生活方式的重视。 拥有澳大利亚第二大国际访客量,布里斯班是澳大利亚最主要的枢纽城市之一。 […]

公寓不行了?!咱们一起看看悉尼近期成交的顶级公寓

就市场反应而言,澳洲目前的房产市场大不如从前的火热,尤其是公寓房,相对于缓慢爬升的别墅来说,看起来似乎近似停滞的状态。那么我们最关心的悉尼公寓市场如何呢?让我们一起来看一下Sydney Unit Cityscope 最近更新的数据。 根据Sydney Unit Cityscope 的最新研究显示,上个季度悉尼市中心的公寓房,无论是在数量上还是总体销售额方面,都因为两栋新的物业管理大楼而增加了。 截至2017年10月的最近三个月,总共成交了385套公寓,总销售额达4.385亿澳元,而前一个季度成交 […]

澳洲房价一路见涨,中国买家有多大的责任? ABS数据:澳洲世代之间的财富差距日益加大

不记得从什么时候开始,中国买家在世界各地被贴上了“豪”和 “扫货”的标签。恰好,在海外置业概念在投资市场逐渐普及的时候,澳大利亚几个主要城市的房价也开始一路飙高。其中的关联到底是必然还是巧合? 但是,根据BIS牛津经济学研究和跨境管理(CBM)的研究,中国买家对房地产价格高涨的影响微乎其微。 他们的结论是,澳洲高房价背后的因素是低利率和人口的增长强劲。 ABC新闻网报导,中国买家在澳洲房地产交易所占的比例不到2%,而平均每季度住房价格上涨,中国买家的影响不到1%(12,800元中仅占122元)。 […]

悉尼住房市场的下滑是否意味着布里斯班的房市一定会有所上升呢?

作者:Cameron Kusher 9 Oct 2017 (摘自: https://www.corelogic.com.au/news/does-slowdown-sydney-housing-market-necessarily-mean-pick-brisbane#.WdqzxmiCyUk) 随着五年多的住宅价值大幅上涨,悉尼房地产市场开始放缓。由于悉尼市场放缓,其他房屋市场可能会有一些上涨空间,这些住房市场资本收益更可持续,租金回报更高。澳大利亚第三大城市布里斯班近期获得了更多的关注,被认 […]