悉尼 Kellyville -【Peony Place】临近西北商业园Bella Vista超大面积现房公寓

总体描述

Peony Place项目位于悉尼西北Kellyville ,紧临即将开始运营的西北快速火车线Bella Vista火车站和Norwest 商业园区,是当前西北区域最大的公寓项目,规划有290套公寓,总投资将超1.9亿澳元。

本项目位于悉尼西北部83 Balmoral Road, Kellyville, 距离Sydney Metro的Bella Vista地铁站和Bella Vista商业中心Norwest Business Park仅800米。

Bella Vista是悉尼西北的优质居住区,区内及周边大片绿地环绕,居住环境优雅舒适,生活质量评比排名在澳洲名列前茅,宜居指数在全悉尼高居前十位。

作为悉尼发展最迅猛的地区之一,悉尼西北部提供了完美的生活与工作平衡。由于不断扩大的就业和增长机会,这一领域也越来越受到专业人士的追捧。如西北商业园区和悉尼商业园都是主要就业中心,都是跨国企业发展的摇篮。

项目概况

 

Peony Place项目由著名设计师团队Zhinar倾心打造,是BOILL的一个标志性设计与施工项目。Peony Place总体规划为四期,其中一期项目名称为Viola,现已完工,为现房销售,Viola共有5层,合计73套公寓,两幢楼房均配备地下公共车库。

项目名称:Viola (Peony Place项目一期)

项目地址:83 Balmoral Road, Kellyville, NSW 2155

项目类型:精品公寓

项目信息:5 Levels, 79 Apartments

项目特征:现房,从里到外精装修。

超大户型:1房+书房 室内面积78sqm(带2卫浴),2房+书房  室内面积110sqm(带2车位),3房+书房  室内面积135sqm起

周边环境

Kellyville区是悉尼西北的优质居住区,区内及周边大片绿地环绕,居住环境优雅舒适,宜居指数在全悉尼高居前十位。该区域主要人口构成为本地人,其中大多数为专业人士,自雇人士和中层经理以上的高级白领,家庭周平均收入2307澳元,远高于整个悉尼地区1447澳元的平均值,收入水平可以与东部富人区Manly比肩。

Norwest Business Park: 占地377公顷,近50%全澳500强企业总部在区域内,包括超市巨头Woolworth, AAMI保险公司还有IBM, Schneider, ResMed等 400家企业以及澳洲储备银行Reserve Bank西北总部等。

Sydney Business Park: 世界级高科技商业园区,占地为256 公顷,位于Marsden Park 区。西北发展区的出入口。澳洲最大IKEA,Costco,Bunnings warehouse 和Masters 将於此开张营业,未来就业人口将是悉尼CBD就业人囗的2倍,Macquarie Park 就业人口的2倍。

项目特色

Peony Place公寓位于这个城市当今最令人兴奋的区域,邻近著名的Bella Vista Water豪宅区,周边具有优越的交通基础设施和良好的生活教育配套,便利出行的同时又能享受静谧的田园风光。

无论是一房、二房是三房,都具有有别于悉尼大多数公寓的超大的室内空间,绝大多数单元都带有书房(或多功能厅),大多数一房带有两个卫生间,二房和三房都附带2个地下车位。

经典大气的建筑设计,完美的工程品质,宽敞的居住空间和精美的装饰和电器,无一不体现出建筑对生命的赞美。

同时在售的还有项目三期Camellia, Camellia延续了Peony Place所倡导的建筑,人居和环境相互呼应,和谐统一的理念。汲取了一期Viola和二期Magnolia买家对家居品质的建议,Camellia打造出更为优质的居住楼房,成为品质生活的引领者。

价值分析

主要人口组成为澳洲本地人,其中大多为专业人士,自雇人士和中层经理以上的高级白领,无论是职业素养和个人素质都很高,大多数是基督徒,本地人平均年龄30岁左右,家庭周平均收入2307澳元,远远高于整个悉尼地区1447澳元的平均值,收入水平可以和东部富人区Manly比肩。

就业机会:

最大的就业增长区域定位西北区NORTH WEST(99,000个就业增长)和西南区SOUTH WEST(80,000个就业增长),然后才是传统的就业中心区SYDNEY CITY(58,000个)。预测2036年,整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。

紧邻项目的西北火车线(North west Rail Link)是继悉尼海港大桥后,澳洲最大的交通枢纽工程,总投资83亿澳元,共设8个站点,按西北向依次为:Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、BellaVista、Kellyville、Rouse Hill 以及Cudgegong Rd,建成后将直通Epping和Chatswood, 预计2019年6月正式运行。铁路线全长近23公里,将采用地下、地面和高架三种混合模式,是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程,包括最长最深的铁路隧道。

未来还将并入悉尼城铁(Sydney Metro City),运行后从Bella Vista火车站到悉尼CBD只有12站。

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