精品融资开发项目:Badajoz Road Ryde

总体描述

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项目坐落于澳洲历史悠久的城区——悉尼Ryde区,这里距悉尼CBD仅约12公里,距Parramatta CBD仅约8公里,享受着两大中心区的商业、生活配套、交通、教育资源的同时,Ryde区素有“悉尼最安全的地区之一”的声誉。

Ryde区的社区历史非常悠久,在经过长期发展后,该区现有的销售店铺面积大约为78,000平方米,其中包括Woolworths、Myer、Big W、JB HiFi、Aldi、Franklins等等购物中心,还有很多精致餐厅及290多家专业商铺。Ryde提供的便利都会生活,也造就了其强劲的住房需求,无论是本地人还是海外移民,都深受其魅力吸引。

周边环境

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Ryde区享有醇熟的生活配套,全家皆可享受丰富的休闲、运动、零售、公园和领先的医疗等设施。

从这里可搭乘火车,公车和渡轮等交通工具快捷前往任何地方;仅5分钟步行路程的Top Ryde City购物中心,为购物达人或与朋友聚会提供了丰富的场所——世界一流品牌商店、多样化餐饮和娱乐设施应有尽有;对于学龄的孩子而言,周边备受好评的学校和大专院校更是让每位家长放心,这里丰厚的教育资源也是Ryde地区成为众多家庭首选置业的重要原因之一;而Parramatta河沿岸的多个公园提供了开阔绿化空间,如Meadowbank公园、Kissing Point公园、Ryde公园和Lane Cove国家公园等供全家共享天伦之乐。无论老少,皆可在Sky Gardens找到理想的生活。

项目概况

地处中心位置,前往Top Ryde购物中心,Maquarie大学和Gladesville寄宿学校都非常方便。前宽20.12米,总面积1214平方米的方块大地上可以兴建4套精美的联排别墅。

项目开发公司(暂定):BadajozRdRyde Pty Ltd

房产开发类型:联排别墅

所在城市:悉尼Ryde

项目地址:3 Badajoz Road, Ryde NSW

项目规模:4套 三房两卫联排别墅(一个或两个车位)

土地信息:1214m2 (13.21 X 45.72)

建筑面积:每套116~133m2

整体项目市场价值:$5,800,000 - $6,600,000

预计开工日期:2018年8月

建筑周期:10 个月

项目设计

外观

项目投资管理

项目公司主体:E-Property Asset Management Pty Ltd和建筑商共同成立项目开发管理公司,仅用于该项目的开发。项目整体完成后,公司自行清算结束。

本信托严格按照 NSW 《Trustee Act 1925 No 14》信托管理法律文件执行,具体细节如下:

AE-Property Asset Management Pty Ltd

B合作的建筑商

1. A成立Investment Trust,A作为Trustee,即Investment Trust的信托受托人

2. B成立Builder Trust,B作为Trustee,即Builder Trust的信托受托人

3. AB共同成立3 Badajoz Road Ryde NSW项目的投资开发公司——BadajozRdRyde Pty Pty Ltd (暂定名)

4. A拥有项目公司的监管权,包括资金用途的监管

5. B负责项目的建设与实施管理

6. 单位信托Investment Trust为优先土地所有者

7. B对投资人的回报提供个人担保

8. 信托投资人将签署法律文件,以保障信托投资人的利益

单位信托投资回报

信托公司:Investment Trust

融资金额:$1,740,000

最小投资份额:$100,000

年回报率:12%

管理费:无

预期投资周期:10 个月

最长投资周期:18 个月

投资示意图

项目比较与市场分析

无论是Ryde区,还是项目本身,对投资者来说都是低风险的。通过如下相似物业近期的市场价值可以看到,项目市场价值至少在$2,800,000澳币以上,这为整个项目带来丰厚的利润,大大降低了投资风险。


近期相似物业交易一

 

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Posted in Hot Projects, 豪宅投资开发项目.