随着大多数首府城市住宅价值的下降,住房调整继续加深

全国住宅价值连续第11个月下跌,表明春季销售情况可能会给逐渐增加的上市库存,信贷紧缩以及抵押贷款利率追升的迹象带来挑战。

8月份,澳大利亚房地产市场继续调整,CoreLogic全国房屋价值指数月内下跌0.3%。自去年9月达到峰值以来,住宅价值一直在持续走低,到8月底累计下降2.2%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,“疲弱的房地产市场状况可以追溯到多种因素,其中最重要的是信贷环境愈加收紧,这减缓了市场活动,尤其是投资者。较少的活跃买家导致了更高的库存水平以及减少市场竞争。总的来说,这些因素因负担能力的挑战,外国投资的减少和住房供应的增加而变得更加复杂。“

CoreLogic_Home_Value_Index_Sep

八个省会城市中有五个城市的住宅价值在本月出现下降,突显出房地产市场疲软状况的广泛。八月份住宅价值小幅走高的仅有几个城市是阿德莱德(0.3%),达尔文(0.1%)和堪培拉(0.5%)。

专注于三个月的趋势显示,墨尔本现在是澳大利亚首府城市住宅市场中最弱的,住宅价值在截至8月份的三个月内下跌2.0%;是自截至2012年1月的那三个月以来最疲软的季度业绩。珀斯也不甘落后,过去三个月的价值下跌1.9%,扭转了今年早些时候录得的暂时性的涨势。

阿德莱德在截至8月底的三个月里,在季度业绩中名列前茅,此前是霍巴特,霍巴特的住宅价值已经连续两个月出现细小跌幅。阿德莱德住宅价值在过去三个月上涨了0.5%,堪培拉上涨了0.4%,以及霍巴特和布里斯班的季度涨幅也都上涨了0.1%。

今年迄今为止,房屋市场最疲软的情况主要集中在悉尼和墨尔本,其居住价值之前的涨幅最快,但今年前8个月分别下跌了3.5%和3.3%。考虑到城市的庞大规模;按价值计算,悉尼和墨尔本约占澳大利亚住房市场的60%,按数量计算占40%,这两个城市的疲软表现,对联合首府城市和全国市场的读数产生了显着的拖累效应。

地区住宅市场也继续走弱,其中各州的其他地区指数连续第二个月下滑,较上月下跌0.2%,较滚动季度下跌0.6%。采矿州的地区继续对总体增长率造成最大的拖累,过去三个月西澳的住宅价值下降3.5%,昆士兰的地区住宅价值下降1.0%。

Please follow and like us:
Posted in E-微网站, E房视角, E房视角-微网站.
0
Connecting
Please wait...
留言

对不起,我们目前不在线。 请留言。

您的名字
* 邮箱
* 请问有什么问题?
连接到客服

需要帮助吗?联系我们的在线客服。

您的名字
* 邮箱
* 请问什么问题?
在线客服
反馈

请留下任何您的反馈。

你如何评价我们的客服?